1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
文京区
96.3万円/㎡
前年比+6.4%
ライオンズマンション護国寺第3
東京都文京区音羽二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分
1984年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造
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2階 / 46.2㎡の場合
相場
4,840万円
104.8万円/㎡
3,173
4,284
5,396
6,507
AI査定結果
推定相場価格
4,840万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,284万円〜5,396万円
92.7万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション護国寺第3
5,080万円（110.0万円/㎡）/ 2階 / 46.2㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は103.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 5,080万円 | 110.0万円 | 2階 | 46.2㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/09 | 3,980万円 | 86.1万円 | 11階 | 46.2㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/04/02 | 5,580万円 | 120.8万円 | 9階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 5,580万円 | 120.8万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,280万円 | 92.6万円 | 11階 | 46.2㎡ | - | 西 |
| 2025/02/26 | 5,680万円 | 122.9万円 | 9階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 5,080万円 | 110.0万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/01/28 | 4,990万円 | 108.0万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,990万円 | 108.0万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/01/21 | 5,190万円 | 112.3万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/01/14 | 4,280万円 | 92.6万円 | 11階 | 46.2㎡ | 2SDK | 西 |
| 2024/12/22 | 5,180万円 | 112.1万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/11/27 | 4,980万円 | 107.8万円 | 11階 | 46.2㎡ | - | 西 |
| 2024/11/26 | 4,980万円 | 107.8万円 | 11階 | 46.2㎡ | 2SDK | 西 |
| 2024/10/23 | 5,190万円 | 112.3万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/22 | 5,280万円 | 114.3万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/09/19 | 5,190万円 | 112.3万円 | 9階 | 46.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,690万円 | 101.5万円 | 2階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 4,690万円 | 101.5万円 | 2階 | 46.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,790万円 | 103.7万円 | 2階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,790万円 | 103.7万円 | 2階 | 46.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 4,890万円 | 105.8万円 | 2階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 4,990万円 | 108.0万円 | 2階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 4,890万円 | 105.8万円 | 2階 | 46.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 4,690万円 | 101.5万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/26 | 4,280万円 | 92.6万円 | 9階 | 46.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,990万円 | 108.0万円 | 2階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2022/06/10 | 4,780万円 | 103.5万円 | 12階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/05/30 | 6,998万円 | 104.8万円 | 9階 | 66.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/03/04 | 4,980万円 | 107.8万円 | 12階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/02/12 | 4,980万円 | 107.8万円 | 12階 | 46.2㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2021/11/25 | 3,880万円 | 84.0万円 | 12階 | 46.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/10/10 | 4,380万円 | 94.8万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK+サービスルーム | 南西 |
| 2021/09/17 | 4,380万円 | 94.8万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2021/05/29 | 4,130万円 | 89.4万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/02/07 | 4,230万円 | 91.6万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/12/06 | 4,430万円 | 95.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2020/06/03 | 3,680万円 | 79.7万円 | 3階 | 46.2㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 3,998万円 | 94.4万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2022/08/02 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 3,150万円 | 90.3万円 | 34.89㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/08 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 3,990万円 | 100.3万円 | 39.8㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/22 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 5,680万円 | 105.2万円 | 53.99㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/09 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 4,880万円 | 98.1万円 | 49.74㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,799万円 | 104.4万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2023/08/04 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,680万円 | 84.4万円 | 55.42㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,680万円 | 105.3万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、文京区では6.4%上昇しています。
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1974年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造